entrevista
>> João Teodoro da Silva
O paranaense João Teodoro da Silva atua no mercado imobiliário desde 1972. Formado
em Direito, Ciências Contábeis e Matemática, além de Gestão de Negócios Imobiliários,
com pós-graduação em marketing, assumiu em 2000 a presidência do Sistema Cofeci-
-Creci, autarquia federal responsável por regulamentar e fiscalizar a profissão de corretor
imobiliário no país. Em entrevista à Revista Ademi-BA, Teodoro fala do cenário brasileiro
e baiano no setor e revela o perfil do corretor que o mercado exige hoje.
ADEMI-BA – Como o senhor vê a atual configuração do mercado imobiliário bra-
sileiro?
João Teodoro da Silva -
Omercado imobiliário brasileiro segue com potencial de expansão,
embora o prazo de comercialização das unidades tenha aumentado e os preços praticados
no setor venham se retraindo. O boom imobiliário vivenciado a partir de meados da década
passada teve, entre suas características, um aumento considerável nos preços dos imóveis.
Esses valores, agora, se acomodam à realidade do consumidor brasileiro. Os prazos para
comercialização também estão se adequando a um novo momento do mercado imobiliário.
A mudança no prazo de comercialização das unidades é decorrente da lei da oferta e da
procura. Nos últimos dez anos houve uma descompressão da demanda reprimida ao longo
de anos. Agora, vem o processo natural de acomodação.
Há um consenso de que o déficit habitacional no Brasil é de sete milhões de unidades.
Ou seja, há mercado, no mínimo, para a construção e comercialização dessa quantidade
de propriedades. O mercado imobiliário representa cerca de 18% do PIB brasileiro e é o
termômetro da economia, um espelho onde as pessoas buscam informações sobre o cenário
e a radiografia de um país.
Pode-se dizer que a considerável alta nos preços, que assistimos recentemente e que agora
começa a baixar, é o resultado de anos de retração do mercado imobiliário pela ausência
de linhas de financiamentos para o setor.
Profissional
de ponta
Presidente do Cofeci-Creci faz panorama do mercado
imobiliário no Brasil e na Bahia
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